CVPAR capta R$ 115 milhões em novo FII de hotéis estruturado, confirmando ao mercado sua estratégia de investir em ativos hoteleiros com potencial de valorização na cidade de São Paulo.
A gestora de recursos, que administra mais de R$ 1 bilhão, concluiu a oferta primária do CVPAR FII em Hotéis RL, fundo imobiliário fechado, com prazo de cinco anos e possibilidade de extensão por mais dois. A captação foi dividida entre cota sênior, que recebeu R$ 68 milhões de um investidor institucional, e cota subordinada, que somou R$ 47 milhões aportados por investidores qualificados.
CVPAR capta R$ 115 milhões em novo FII de hotéis estruturado
O portfólio inicial do fundo possui um único ativo: o Hotel Hilton Garden Inn Rebouças, localizado no bairro de Pinheiros, zona oeste da capital paulista. O empreendimento conta com 170 apartamentos, restaurante para 80 pessoas, academia 24 horas e estacionamento, distribuídos em 5.083 m² de área construída sobre terreno de 4.685 m².
Localização estratégica impulsiona tese de investimento
Situado a 400 metros da estação de metrô Oscar Freire, o hotel fica ao lado da futura sede da Amazon no Brasil e próximo a escritórios de empresas como Netflix. Segundo Jorge Nobre, head de imobiliário da CVPAR, a concentração de negócios, turismo e novos projetos residenciais na região foi decisiva para a escolha do ativo.
Estrutura do fundo e perspectiva de retorno
Constituído na modalidade cetipado – negociado no mercado de balcão da B3 –, o CVPAR FII em Hotéis RL divide-se em cotas com diferentes níveis de risco e retorno. De acordo com Phylipe Corsini, responsável pela área de distribuição CV/Invest, o dividend yield projetado é de 17,73 % para a cota subordinada e de 9,96 % para a cota sênior.
A estratégia prevê a venda do imóvel dentro do prazo original de cinco anos, possibilitando distribuição de lucros adicionais aos cotistas. A gestora adianta que pretende lançar novos fundos utilizando o mesmo modelo, focado na aquisição de empreendimentos hoteleiros bem localizados.
Imagem: Divulgação
Com a operação, a CVPAR reforça sua presença no segmento de fundos imobiliários e busca oferecer alternativas de rendimento acima da média do mercado aos investidores que procuram diversificação em ativos reais.
Para quem acompanha oportunidades no setor, o desempenho do CVPAR FII em Hotéis RL servirá como termômetro para projetos semelhantes previstos pela casa de investimentos.
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Em resumo, a CVPAR concluiu a captação de R$ 115 milhões para um fundo que aposta na valorização de um hotel em região estratégica de São Paulo e promete dividendos robustos aos cotistas. Continue acompanhando nossas publicações e mantenha-se informado sobre as próximas oportunidades.
