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Caixa retoma financiamento de imóveis acima de R$ 2,25 mi com novas exigências de sustentabilidade para projetos de construção civil.
A Caixa Econômica Federal confirmou nesta quinta-feira (14) que voltará a oferecer linha de crédito para a construção de imóveis avaliados em valores superiores a R$ 2,25 milhões. O programa, suspenso em novembro do ano passado por falta de funding, retorna com foco em práticas sustentáveis e terá início de contratações em janeiro de 2026.
Caixa retoma financiamento de imóveis acima de R$ 2,25 mi
De acordo com a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, que participa da COP30 em Belém (PA), a instituição projeta liberar cerca de R$ 8 bilhões nessa modalidade ao longo de 2026. “É possível crescer com sustentabilidade, incentivando o setor da construção civil a reduzir o impacto ambiental”, afirmou a executiva em nota.
Exigências ambientais passam a ser obrigatórias
Para ter acesso ao financiamento, os empreendimentos deverão apresentar o Selo Casa Azul Caixa, certificação que avalia critérios como eficiência energética, racionalização do uso de água, redução de resíduos e adoção de tecnologias construtivas sustentáveis. Por enquanto, a obrigatoriedade vale apenas para projetos cujo valor do imóvel seja igual ou superior a R$ 2,25 milhões, mas a Caixa planeja estendê-la a todas as operações no futuro.
Além de condição para aprovação do crédito, o selo servirá como parâmetro para bonificação na taxa de juros. A intenção do banco público é incentivar boas práticas ambientais e, ao mesmo tempo, reduzir o risco das operações de longo prazo.
Taxas e condições de financiamento
As linhas serão pós-fixadas, com juros a partir de 12,80% ao ano acrescidos da Taxa Referencial (TR). Segundo o banco, as condições completas — incluindo prazos de amortização e percentual máximo de financiamento — serão divulgadas até o fim de 2025, quando o produto será oficialmente relançado ao mercado.
A interrupção temporária da linha, em novembro de 2024, foi motivada pela necessidade de concentrar recursos da poupança em imóveis enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), de menor valor. Com a normalização do funding, a Caixa volta a atender o segmento de alta renda, agora atrelado à agenda verde e aos compromissos climáticos discutidos na conferência da ONU.
Imagem: Divulgação
Ao exigir critérios ambientais rigorosos, a Caixa busca assegurar que as novas construções façam uso racional de recursos naturais, adotem soluções arquitetônicas de qualidade e reduzam o impacto durante todo o ciclo de vida do imóvel — da obra à manutenção.
Para quem pretende construir ou investir em propriedades de alto padrão, a recomendação é acompanhar as atualizações do programa e preparar a documentação técnica necessária para obter o Selo Casa Azul, fator decisivo para aprovação e, futuramente, para a redução de custos financeiros.
Resumo: a Caixa volta a financiar construções acima de R$ 2,25 milhões a partir de janeiro de 2026, com juros iniciais de 12,80% ao ano mais TR, e torna obrigatória a certificação Casa Azul, reforçando o compromisso ambiental da instituição.
Quer entender como as políticas de crédito influenciam o mercado? Confira outras análises na seção de Economia do Diário de Finanças.
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