É uma decisão enorme quando você quer comprar uma casa e, especialmente para os compradores iniciantes, não há dúvida de que é estressante começar.
Você não sabe o que procurar e não sabe o que pagar ou quanto potencialmente ganhar na casa que está procurando.
Portanto, deve-se sempre buscar conhecimento antes de começar corretamente, para que você não cometa erros de iniciante.
Neste artigo, fornecerei 5 dicas para a compra de casas para iniciantes, para que você possa começar corretamente e não cometer erros que, no futuro, podem custar uma pequena fortuna e estragar toda a diversão de se mudar para uma nova casa.
Pagamento mínimo de 5%
Como comprador de imóvel residencial, você deve pagar pelo menos 50% do preço total da compra quando comprar um imóvel.
Isso significa que se você estiver procurando uma casa por 2 milhões, deverá ter 1 milhão para pagar como pagamento.
Quando você tem os primeiros 50% e o banco aprova um empréstimo para você, você pode obter 35% do financiamento por meio do chamado empréstimo hipotecário. Nos últimos 15%, você pode administrar o banco a uma taxa de juros um pouco mais alta do que a hipoteca.
Faça um orçamento dentro do empréstimo à habitação
A melhor coisa que você pode fazer quando compra uma casa é ter um bom controle de suas finanças, comprar uma casa ou simplesmente ir ao banco.
Além disso, você também será mais forte em relação à aprovação de um empréstimo, portanto, tiver feito um orçamento adequado para esse fim.
Portanto, crie um orçamento em que você possa ver exatamente quais despesas você tem, como:
- empréstimo à habitação
- impostos sobre a propriedade
- imposto territorial
- água
- gás
- luz
- seguros
- licenciamento
- manutenção
- plano de saúde
- Atividades recreativas
Dessa forma, você pode ver exatamente quais despesas você tem quando precisa comprar sua casa e, portanto, também saber como estão suas finanças na futura casa.
Qual deve ser o valor disponível
Você percebe exatamente quanto dinheiro você tem quando se muda para uma casa? Seu valor disponível é o valor que você deixou assim que todas as despesas (como você encontrou no seu orçamento acima) foram deduzidas.
O valor disponível é o dinheiro que você pode gastar em diversão e jogos, comida, roupas e despesas semelhantes.
Quanto maior a quantidade disponível, mais dinheiro você tem para si mesmo a cada mês.
Quanto maior a quantidade de dinheiro disponível na casa, mais dinheiro você poderá emprestar no banco e em empréstimos hipotecários, mas é diferente quanto deve ser o valor da disponibilidade nos vários bancos.
Encontre as apólices de seguro certas
Ao se mudar para uma casa, pode ser bastante complicado descobrir qual seguro você deve ter.
Portanto, você também pode conferir seus seguros quando precisar mudar de qualquer maneira, pois pode economizar bastante dinheiro nessa área.
Se você já morou em um apartamento, por exemplo, deve ter um seguro residencial que não é necessário em um apartamento comum e, além disso, também há um seguro de mudança de propriedade.
Conheça seus sonhos futuros
Você deve pensar nos sonhos futuros que possa ter. Para fazer sua primeira compra de casa e se tornar proprietário pela primeira vez, é uma boa idéia conhecer os planos que você tem para o futuro.
- Quão longe você quer fugir da cidade?
- Você quer ter filhos? Nesse caso, é uma área ideal para crianças, perto da escola
- Quão perto está do seu trabalho?
- Precisa usar um carro, ou você pode simplesmente se contentar com o transporte público? você tem que ter 2 carros?
Essas perguntas são apenas algumas delas que você deve se perguntar antes de entrar no banco para ter uma idéia melhor do que está procurando.