Trump ordena compra de US$ 200 bilhões em títulos hipotecários em uma iniciativa anunciada nesta quinta-feira, 8 de janeiro de 2026, com a meta declarada de reduzir os custos de financiamento habitacional nos Estados Unidos.
Em postagem na rede Truth Social, o presidente norte-americano afirmou que, ao decidir manter Fannie Mae e Freddie Mac sob controle estatal em seu primeiro mandato, as duas instituições “valem muitas vezes esse montante” e teriam, segundo ele, “US$ 200 bilhões em caixa” para aplicar na operação.
Trump ordena compra de US$ 200 bi em títulos hipotecários
No mesmo comunicado, Trump destacou que a aquisição “vai fazer as taxas de hipoteca caírem” e “tornar o custo de ter uma casa própria mais acessível”. Até o momento, não foram apresentados detalhes sobre a origem efetiva dos recursos nem sobre o cronograma da transação.
Como será a execução da compra
Bill Pulte, diretor da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), declarou no X (antigo Twitter) que Fannie Mae e Freddie Mac conduzirão a operação. Ambas são empresas patrocinadas pelo governo (GSEs) responsáveis por securitizar hipotecas no país.
Contudo, balanços enviados à Comissão de Valores Mobiliários dos EUA (SEC) mostram que, somadas, as duas companhias detinham menos de US$ 17 bilhões em caixa e equivalentes em 30 de setembro de 2025 — valor consideravelmente inferior ao mencionado pelo presidente.
Dúvidas sobre a fonte dos recursos
Especialistas apontam que, diferentemente do Federal Reserve — que, durante a pandemia, comprou títulos lastreados em hipotecas utilizando moeda criada pelo próprio banco central no chamado quantitative easing —, Fannie Mae e Freddie Mac não dispõem da mesma capacidade de emissão. A Casa Branca não respondeu aos pedidos de esclarecimento enviados pela imprensa.
Impacto político e econômico
A acessibilidade à moradia se tornou um tema sensível no debate público norte-americano, especialmente após o avanço da inflação. Pesquisas indicam retração na popularidade de Trump, em parte devido à percepção de piora no custo de vida. A nova medida poderia funcionar como estímulo adicional à economia, caso reduza efetivamente as taxas de hipoteca.
Imagem: Divulgação
Desde 2025, o presidente pressiona o Fed a cortar agressivamente os juros básicos. Ao direcionar fundos para o mercado de títulos hipotecários, a administração tenta obter parte do impulso econômico sem depender diretamente da autoridade monetária.
Próximos passos
Analistas aguardam detalhes sobre:
- Fonte exata do financiamento dos US$ 200 bilhões;
- Cronograma de compras e volume mensal de aquisições;
- Impacto esperado nas taxas de hipoteca de curto e longo prazos;
- Possíveis efeitos sobre o déficit público, caso recursos do Tesouro sejam mobilizados.
Enquanto isso, agentes do setor imobiliário e investidores acompanham a reação dos mercados de crédito, que podem precificar o anúncio antes mesmo da execução formal das compras.
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Este conteúdo resume a medida anunciada por Donald Trump e os principais questionamentos sobre sua viabilidade financeira. Continue nos acompanhando para atualizações e análises completas.
